1. Manajemen Pengelolaan PBB P2

Pengelola PBB P2 bukan hal mudah, karena dibutuhkan ketelitian dalam penyiapan kebijakan desain pokok ketapannya agar dapat diterima oleh masyarakat dan memenuhi ekspektasi pemerintah daerah sebagai pengelolanya. Penyusunan pokok ketetapan PBB P2 yang baik adalah apabila dapat memenuhi ekspektasi dari kedua sisi tersebut. Untuk itu diperlukan sebuah kemampuan manajerial tertentu untuk dapat mengelolanya agar rencana penerimaan pajak PBB P2 dalam APBD yang telah ditetapkan oleh Pemda bersama dengan DPRD dapat diterjemahkan kedalam pokok ketetapan yang tercetak di SPPT, kemudian SPPT tersebut dapat diterima oleh masyarakat dengan baik melalui pembayaran pajaknya.

Deskripsi Program

Workshop Manajemen Pengelolaan PBB P2 dimaksudkan untuk meningkatkan kemampuan manajerial dalam mengelola Pajak Bumi Bangunan Sektor Perdesaan dan Perkotaan (PBB P2).

Tujuan Workshop

Tujuan Instruksional Umum dari Workshop Manajemen Pengelolaan PBB P2 adalah peserta diharapkan mampu menerapkan kemampuan manajerial dalam mengelola Pajak Bumi Bangunan Sektor Perdesaan dan Perkotaan (PBB P2).

Tujuan Instruksional Khusus dari Workshop Manajemen Pengelolaan PBB P2 adalah:

1. Peserta mampu mengetahui rangkaian kegiatan manajemen pengeloaan PBB P2,
2. Peserta mampu mengetahui fungsi PBB P2,
3. Peserta mampu menghitung ketetapan PBB P2,
4. Peserta mampu mendesain, mensimulasikan dan menetapkan pokok ketetapan PBB P2,
5. Peserta mampu merencanakan, menganalisis, menghitung dan menetapkan NJOP tanah dan bangunan,
6. Peserta mampu mengelola tunggakan PBB P2,
7. Peserta mampu memahami sasaran kebijakan PBB P2,
8. Peserta mampu memahami prosedur pengumungutan PBB P2,
9. Peserta mampu menyusun strategi peningkatan pokok ketetapan PBB P2 agar mencapai rencana penerimaan yang telah ditetapkan,
10. Peserta mampu memahami dan menerapkan aturan-aturan terkait penerapan PBB P2,
11. Peserta mampu menyusun anggaran pelaksanaan kegiatan dalam membentuk pokok ketetapan PBB P2,
12. Peserta mampu memahami kegiatan pendataan,
13. Peserta mampu memahami kegiatan pemetaan dan pengukuran,
14. Peserta mampu memahami kegiatan penilaian,
15. Peserta mampu memahami dan menerapkan kegiatan penetapan masal

Materi Workshop

Untuk mendukung terpenuhinya tujuan instruksional umum dan khusus workshop, maka materi yang akan diberikan kepada peserta adalah sebagai berikut:

1. ManajemenPengelolaanPBB P2,pokokbahasannya:
   1. Fungsi pajak secara umum dan pajak properti di Indonesia,
   2. Variabel yang diperhitungan dalam mengelola ketetapan PBB P2 dan cara mengontrolnya,
   3. Memahami profile pokok ketetapan PBB P2 di suatu daerah,
   4. Desain, simulasi dan penetapan pokok ketetapan PBB P2,
   5. Prosedur pemungutan PBB P2,
   6. Prosedur mengelola tunggakan PBB P2,
   7. Sasaran kebijakan PBB P2,
   8. Strategi peningkatan pokok ketetapan PBB P2 agar mencapai rencana penerimaan yang telah ditetapkan,
   9. Aturan-aturan terkait pengelolaan PBB P2,
   10. Penyusunan anggaran pelaksanaan kegiatan dalam membentuk pokok ketetapan PBB P2,
2. SekilasPBB P2,pokokbahasannya:
   1. Objek dan sujek PBB P2,
   2. Objek yang tidak dikenakan PBB P2,
   3. NJOP, NJOPTKP, Tarif dan cara menghitung PBB P2,
   4. Tahun, syarat dan tempat terutang PBB P2,
   5. Pendaftaran OP, penerbitan SPPT/ SKPD,
   6. Fungsi SPPT dan memahami informasi yang ada di dalam SPPT,
   7. Keberatan dan Pengurangan PBB P2.
3. KegiatanPendataan,pokokbahasannya:
   1. Pembentukan basis data: kriteria dan organisasi kegiatan,
   2. 7 rangkaian kegiatan pendataan,
   3. SPOP dan LSPOP,
   4. NOP,
4. KegiatanPenetaandanPengukuran,pokokbahasannya:
   1. Spesifikasi peta PBB P2,
   2. Jenis peta PBB P2,
   3. Proses pembuatan peta PBB P2,
   4. Pengukuran bidang dan tahapan pelaksanaannya,
5. KegiatanPenilaian,pokokbahasannya:
   1. Dasar dan proses penilaian,
   2. Proses penilaian dalam SISMIOP,
   3. Objek, pendekatan dan proses penilaian,
   4. Penilaian tanah: pembentukan/ penyempurnaan NIR/ZNT,
   5. Penilaian bangunan: konsep, JPB, kriteria,
   6. DBKB,
   7. Penyusutan bangunan,
   8. Cara penilaian,
   9. Laporan penilaian.
6. KegiatanPenetapan,pokokbahasannya:
   1. Simulasi penetapan massal,
   2. Tahapan penetapan massal,
7. Studi kasus dan diskusi.

Persyaratan Peserta

Peserta Workshop adalah para pengelola PBB P2 di Pemda Kabupaten/Kota dan Provinsi, Konsultan atau lainnya pemerhati PBB P2.

Implementasi

1. Lamanya Workshop (hari kerja)                  : 2 hari
2. Total jam pelatihan                                        : 12 jam latihan

 Pengajar

Dr. Eddi Wahyudi, ST, MM

Email : eddiwahyudi@gmail.com, Website: http://eddiwahyudi.com,

Berpengalaman mengelola PBB P2 sejak tahun 1998. Pembuat aplikasi perhitungan nilai bangunan untuk perhitungan NJOP Bangunan Non Standar dan objek khusus serta beberapa model perhitungan nilai untuk objek khusus lainnya yang sampai saat ini masih digunakan oleh DJP dan Pemda.